نمونه فرم درخواست کارشناسی و قیمت‌گذاری ملک

درباره‌ی این نمونه

«درخواست کارشناسی و قیمت‌گذاری ملک» ۲۱ سؤال در ۲ صفحه دارد؛ ۱۰ سؤال اجباری و ۱۱ سؤال اختیاری است. نوعِ سؤال‌ها: تک‌انتخابی (۳)، عدد اعشاری (۳)، فیلد محاسباتی (۳)، متن کوتاه (۲)، عدد (۲)، بله / خیر (۲)، استان / شهر (۱)، نشانی پستی (۱)، مبلغ (۱)، تاریخ (۱)، آپلود فایل (۱)، شماره موبایل (۱). بخش‌های فرم به ترتیب: «ملک»، «برآورد و بازدید». ۱۳ گزینه‌ی آماده در ۳ سؤالِ گزینه‌ای هست که در نسخه‌ی آنلاین قابلِ ویرایش است.

در نسخه‌ی آنلاینِ همین قالب

• شماره‌ی موبایل با قالبِ شماره‌های ایرانی بررسی می‌شود.
• تاریخ با تقویمِ شمسی انتخاب و ذخیره می‌شود.
• استان و شهر از فهرستِ آماده انتخاب می‌شوند.
• فایلِ پیوست همراهِ پاسخ ذخیره می‌شود.

ملک

1. ۱.

   هدف کارشناسی *

   (تک‌انتخابی)
   • فروش
   • خرید
   • وثیقه‌ی تسهیلات بانکی
   • انحصار وراثت و تقسیم ترکه
   • دادگاه
2. ۲.

   نام بانک

   (متن کوتاه)
3. ۳.

   نوع ملک *

   (تک‌انتخابی)
   • آپارتمان
   • ویلایی یا خانه‌ی حیاط‌دار
   • زمین
   • تجاری یا مغازه
4. ۴.

   استان و شهر *

   (استان / شهر)
5. ۵.

   نشانی ملک *

   (نشانی پستی)
6. ۶.

   متراژ اعیان/مفید (متر مربع) *

   (عدد اعشاری)
7. ۷.

   متراژ عرصه (زمین)

   (عدد اعشاری)
8. ۸.

   سال ساخت (شمسی)

   (عدد)
9. ۹.

   طبقه

   (عدد)
10. ۱۰.

    آسانسور دارد؟

    (بله / خیر)
11. ۱۱.

    پارکینگ دارد؟

    (بله / خیر)
12. ۱۲.

    بَر ملک (متر)

    (عدد اعشاری)
13. ۱۳.

    وضعیت سند *

    (تک‌انتخابی)
    • تک‌برگ
    • دفترچه‌ای
    • موقوفه
    • قولنامه‌ای

برآورد و بازدید

1. ۱۴.

   قیمت تقریبی هر متر در این محله *

   (مبلغ)

   از آگهی‌های مشابه؛ عدد نهایی را کارشناس رسمی تعیین می‌کند.

2. ۱۵.

   قدمت بنا (سال)

   (فیلد محاسباتی)
3. ۱۶.

   کاهش ارزش بابت قدمت

   (فیلد محاسباتی)
4. ۱۷.

   برآورد اولیه‌ی ارزش ملک

   (فیلد محاسباتی)
5. ۱۸.

   تاریخ پیشنهادی بازدید کارشناس *

   (تاریخ)
6. ۱۹.

   تصویر سند

   (آپلود فایل)
7. ۲۰.

   نام متقاضی *

   (متن کوتاه)
8. ۲۱.

   موبایل *

   (شماره موبایل)

نسخه‌ی چاپی یا آنلاین؟

• ثبت ملک برای فروش/اجارهمشخصات کامل ملک: نوع، متراژ، سال ساخت، امکانات، قیمت و عکس — برای آژانس یا سایت املاک.۱۵ سؤال
• اعلام مشخصات واحد برای محاسبه‌ی شارژ ساختمانمدیریت ساختمان متراژ، تعداد ساکنان، پارکینگ و انباری هر واحد را می‌گیرد و سهم شارژ ماهانه را به روش ترکیبی حساب می‌کند (با ۱۰٪ تخفیف آسانسور برای همکف)؛ واحد مستأجرنشین یا خالی پرسش‌های جدا دارد.۱۷ سؤال
• درخواست جست‌وجوی ملکمشتری آژانس می‌گوید چه می‌خواهد: محدوده، بودجه، متراژ و اولویت‌ها.۹ سؤال
• تمدید قرارداد اجاره و تبدیل رهن به اجارهاجاره‌ی سال جدید را از درصد افزایش توافقی حساب می‌کند، کمبود یا مازاد ودیعه را با نرخ رایج ۳٪ ماهانه به اجاره تبدیل می‌کند و نسبت اجاره به درآمد مستأجر را نشان می‌دهد.۲۰ سؤال
• فرم متقاضی اجارهبررسی مستأجر: شغل، درآمد، تعداد افراد، سابقه‌ی اجاره و معرف.۱۰ سؤال
• درخواست نقشه‌برداری زمینمشخصات زمین، نوع نقشه‌ی مورد نیاز و مدارک ثبتی.۷ سؤال
• رزرو بازدید ملکانتخاب ملک و زمان بازدید؛ مشاور تأیید می‌کند.۵ سؤال
• چک‌لیست بازدید فنی ملکبرای کارشناس پیش از خرید: سازه، تأسیسات، نم، پنجره‌ها و برآورد هزینه.۷ سؤال