نمونه فرم تمدید قرارداد اجاره و تبدیل رهن به اجاره

درباره‌ی این نمونه

«تمدید قرارداد اجاره و تبدیل رهن به اجاره» ۲۰ سؤال در ۲ صفحه دارد؛ ۱۲ سؤال اجباری و ۸ سؤال اختیاری است. نوعِ سؤال‌ها: مبلغ (۴)، عدد اعشاری (۲)، بله / خیر (۲)، فیلد محاسباتی (۲)، متن کوتاه (۱)، شماره موبایل (۱)، کد ملی (۱)، تاریخ (۱)، نشانی پستی (۱)، تک‌انتخابی (۱)، چندانتخابی (۱)، تعداد / سفارش (۱)، متن بلند (۱)، امضا (۱). بخش‌های فرم به ترتیب: «قرارداد فعلی»، «شرایط تمدید». ۶ گزینه‌ی آماده در ۲ سؤالِ گزینه‌ای هست که در نسخه‌ی آنلاین قابلِ ویرایش است.

در نسخه‌ی آنلاینِ همین قالب

• کد ملی همان لحظه با الگوریتمِ رقمِ کنترلی بررسی می‌شود.
• شماره‌ی موبایل با قالبِ شماره‌های ایرانی بررسی می‌شود.
• تاریخ با تقویمِ شمسی انتخاب و ذخیره می‌شود.
• امضا روی صفحه‌ی گوشی یا رایانه کشیده می‌شود.

قرارداد فعلی

1. ۱.

   نام مستأجر *

   (متن کوتاه)
2. ۲.

   موبایل *

   (شماره موبایل)
3. ۳.

   کد ملی *

   (کد ملی)
4. ۴.

   تاریخ پایان قرارداد فعلی *

   (تاریخ)
5. ۵.

   نشانی ملک *

   (نشانی پستی)
6. ۶.

   ودیعه (رهن) فعلی *

   (مبلغ)
7. ۷.

   اجاره‌ی ماهانه‌ی فعلی *

   (مبلغ)

شرایط تمدید

1. ۸.

   درصد افزایش توافقی *

   (عدد اعشاری)

   در برخی سال‌ها سقف قانونی افزایش ۲۵٪ تعیین شده است.

2. ۹.

   ودیعه‌ای که برای سال جدید می‌پردازید *

   (مبلغ)
3. ۱۰.

   کمبود یا مازاد ودیعه به اجاره تبدیل شود؟ (هر یک میلیون تومان = ۳۰٬۰۰۰ تومان اجاره) *

   (بله / خیر)
4. ۱۱.

   اجاره‌ی ماهانه‌ی جدید

   (فیلد محاسباتی)

   ودیعه‌ی لازم = ودیعه‌ی فعلی با همان درصد افزایش؛ اختلاف آن با ودیعه‌ی پرداختی با نرخ ۳٪ به اجاره اضافه یا از آن کم می‌شود.

5. ۱۲.

   درآمد ماهانه‌ی خانوار

   (مبلغ)
6. ۱۳.

   نسبت اجاره به درآمد

   (فیلد محاسباتی)

   بیش از ۴۰٪ یعنی فشار سنگین اجاره بر خانوار.

7. ۱۴.

   مدت قرارداد جدید *

   (تک‌انتخابی)
   • یک‌ساله
   • دوساله
8. ۱۵.

   درصد افزایش سال دوم

   (عدد اعشاری)
9. ۱۶.

   تغییر در شرایط سکونت

   (چندانتخابی)
   • تغییر تعداد ساکنان
   • نگهداری حیوان خانگی
   • نیاز به پارکینگ دوم
   • بدون تغییر
10. ۱۷.

    تعداد ساکنان جدید

    (تعداد / سفارش)
11. ۱۸.

    پیش از تمدید تعمیری لازم است؟

    (بله / خیر)
12. ۱۹.

    شرح تعمیرات

    (متن بلند)
13. ۲۰.

    امضای مستأجر *

    (امضا)

نسخه‌ی چاپی یا آنلاین؟

• اعلام مشخصات واحد برای محاسبه‌ی شارژ ساختمانمدیریت ساختمان متراژ، تعداد ساکنان، پارکینگ و انباری هر واحد را می‌گیرد و سهم شارژ ماهانه را به روش ترکیبی حساب می‌کند (با ۱۰٪ تخفیف آسانسور برای همکف)؛ واحد مستأجرنشین یا خالی پرسش‌های جدا دارد.۱۷ سؤال
• درخواست نقشه‌برداری زمینمشخصات زمین، نوع نقشه‌ی مورد نیاز و مدارک ثبتی.۷ سؤال
• درخواست کارشناسی و قیمت‌گذاری ملکمتراژ، قیمت هر متر در محله و سال ساخت را می‌گیرد و برآورد اولیه‌ی ارزش ملک را با کسر ۱٫۵٪ استهلاک برای هر سال قدمت (تا سقف ۴۰٪) حساب می‌کند؛ نوع ملک و هدف کارشناسی پرسش‌های مربوط به خود را باز می‌کنند.۲۱ سؤال
• چک‌لیست بازدید فنی ملکبرای کارشناس پیش از خرید: سازه، تأسیسات، نم، پنجره‌ها و برآورد هزینه.۷ سؤال
• ثبت ملک برای فروش/اجارهمشخصات کامل ملک: نوع، متراژ، سال ساخت، امکانات، قیمت و عکس — برای آژانس یا سایت املاک.۱۵ سؤال
• نظرسنجی مشتریان مشاور املاکپس از معامله: صداقت، پیگیری، دانش بازار و توصیه به دیگران.۵ سؤال
• درخواست جست‌وجوی ملکمشتری آژانس می‌گوید چه می‌خواهد: محدوده، بودجه، متراژ و اولویت‌ها.۹ سؤال
• استعلام قیمت اسباب‌کشیمبدأ و مقصد، طبقه و آسانسور، حجم وسایل و تاریخ برای قیمت‌گذاری.۱۱ سؤال